房子延期交付不能申请停贷。不过需要明确的是，购房贷款是购房者与银行所签订的一种合约。合同中明确规定了双方的责任和义务，银行需要按时放款，购房者则需要按时还款。并且为了防止风险，银行已经在购房合同中进行了申明：无论是否延期交房或者无法交房，购房者都需履行还款义务。因此，购房者无法单方面停贷。
开发商延期交房不可以申请暂停按揭。业主不能私自停贷，否则会构成债务违约。业主停贷的，可以通过以下方式进行：（1）、向银行提出请求业主可以共同向银行申请暂停还贷，但是否能停贷，由双方协商结果而定，银行同意的，可以签订停贷协议书。
房子延期交付的情况下，不能申请停贷。在购房者与银行签订的贷款合同中，已明确双方的责任与义务。无论交房是否延期，购房者仍需履行还款义务。但是，购房者遇到延期交付的情况时，可以采取以下行动来保护自己的权益：与开发商协商解决 面对开发商的延期交房，第一时间应当尝试与其进行协商。
1、如果开发商拖欠交房的时间比较严重，这种情况下也可以以申请退房。按照合同法的约定，如果因为开发商的原因导致不能履行合同的义务，需要承担违约的责任。对于购房者提出的退房要求也应该支持，如果有不服从的问题，可以将开发商告上法庭，只要你的合同是真实有效的，基本上都能够有效维权。
2、退房处理当新房不能按时交房时，买方可以要求退房，不过具体怎么退，还是要看当初的购房合同中双方对这方面是怎么约定的。如果合同中在这方面作了约定协议，就需要按照约定方式来处理。
3、如果全款买房开发商没有按时交房，购房者可以及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月之后仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
1、法律分析：解决延期交房问题的方式包括： 联系房管部门：购房者可以向房屋建设管理部门反映情况并要求处罚开发商。尽管这样做可能不会直接要求赔偿，但开发商可能会因此受到处罚。 直接与开发商沟通：如果延期交房是由开发商造成的，购房者应首先尝试与开发商协商。
2、与开发商协商：首先尝试与开发商进行沟通，寻求延期交房问题的解决方案。 向消协投诉：如果协商无果，可以向消费者协会提出投诉。 向房管部门反应：投诉开发商的延期交房行为，寻求房管部门的介入和协助。 向法院提起诉讼：如果上述步骤均不能解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼。
3、催告开发商 如开发商方面没有对延期交房做出解释，同时还联系不上开发商的话，那么可以发一份催告函给开发商，并催促开发商交房，同时还应要求对方说明延期交房的原因。主张违约金 经过了解后是开发商的原因，同时开发商没有做出解释，购房者可以要求对方赔偿违约金。
4、可以通过以下方法进行处理：收集证据：查看合同上是否有明确的写明交房的日期，以及是否有关于延期交房后的赔偿，若是还有造成额外损失的情况，都需要一并保留证据。
5、这种方法也能起到一定的效果。向房屋管理机关反映.向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。
6、最好是找专业的法律人士帮忙审合同。以免落入霸王条款、格式合同的陷阱。业主及时与开发商协商沟通，尽量不用过激的方式去处理问题。也不要被动等待，被开发商以各种理由拖延，以免过了诉讼时效。
1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致，可以要求开发商承担责任。保留相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。
2、与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。向法院起诉 若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
3、具体的索赔方式如下： 违约责任索赔：根据购房合同中的条款，购房者可以依据开发商的违约行为要求其支付违约金。这种违约金可以是固定金额，也可以是按照逾期交房的时间计算的一定比例。 损失赔偿：除了违约金，购房者还可以要求开发商赔偿因延期交房造成的实际损失。
4、开发商逾期交付房屋，可依法索赔。该行为构成违约，买方可要求开发商承担相应责任，弥补因违约造成的损失。若开发商逾期未能交付，经买方督促后仍在合理期限（三个月）内未予履约，买方有权撤销买卖合约，同时要求开发商承担违约责任。
购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，购房者可以退房。
根据合同内容，业主有权向法院提起诉讼，要求开发商按实际损失支付逾期交房违约金。其次，业主亦有权解除合同。法律规定，若出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过催告后三个月内仍未履行，则任何一方可申请解除合同，除非双方另有约定。
购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是要交违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。遇到延期交房，首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相同规定。法律分析开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。
属于违约行为。开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
若开发商资金链出现问题，导致交房延迟，业主可依法解除合同，并要求开发商返还购房款、利息及违约金。这一过程需依据合同条款或相关法律法规进行，以确保业主权益得到充分保障。在购房时，若开发商延期交房，业主应首先评估自身损失，并依据合同条款或相关法律，采取相应救济措施。